邦地美刚性防水剂·产品技术手册（完整版）

一、产品概述

邦地美（BANDě）刚性防水剂是一种无机环保水性纳米材料，具有透明、水性、无色、无味、无毒、不燃等物理特性。以碱金属硅酸盐溶液为基料，加入适量催化剂、助剂，经混合反应制成，具有较好的渗透性，可与水泥基材料中的钙质成分发生反应生成不溶性硅酸钙。产品不依赖成膜挡水，而是以水为载体主动渗透到水泥基内部，与混凝土中游离的钙、硅等离子反应生成不溶于水的结晶，堵塞混凝土毛细孔隙和微裂缝，实现结构自防水与微裂缝自修复，防水耐久性与混凝土结构同寿命。

产品执行企业标准 Q/BSF07-2016，出厂附检测报告，技术参数可查证。本产品已被纳入中国建筑科学研究院颁布的建筑标准设计图集（22TJ712《建筑防水构造（四）》），可提供第三方检测报告。

产品在防水材料中的位置

类别	材料形态	特点
沥青油膏卷材类	有机膜	随结构变形开裂，属将被淘汰的类别
水泥基渗透结晶型防水涂料（CCCW）	粉料成膜	有结晶但肤浅易脱落，需 7 天以上养护期，养护不到位努力白费
水性渗透结晶型防水剂（本产品）	液态不成膜	长效、简便、最优，施工后无须养护

本产品属第三类。其防水不依靠表面涂膜挡水，而是渗入水泥基体内部生成结晶使结构致密，因此不存在成膜材料的养护环节——这一点与第二类粉料型产品有本质区别，两者的用量与工艺参数不可混用。

参编建筑标准设计图集

邦地美®系列产品已纳入中国建筑科学研究院颁布的建筑标准设计图集，由深圳市邦士富科技有限公司作为主编单位参编：

图集号	图集名称	主编单位	对应系列
22TJ712	建筑防水构造（四）	中国建筑科学研究院有限公司、深圳市邦士富科技有限公司	防水系列

图集由中国建筑科学研究院有限公司主编，为国家级建筑标准设计机构，编委含行业内多位专家。

22TJ712 说明 5.1.7：「地下工程种植顶板只采用刚性防水时，应满足现行团体标准《刚性防水工程技术规程》T/CECS 1004的规定，可不设置柔性耐根穿刺层。」 22TJ712 说明 6.1.5：「水性渗透结晶型无机防水剂应在混凝土终凝之后进行，施工用量和喷涂遍数根据工程实际情况确定，且施工遍数不应少于 2 遍，总喷涂量不应低于 300g/m²。」 图集所载施工用量、遍数与施工环境要求，为工程使用的权威依据，本手册相关章节与之保持一致。

品牌与生产主体说明

邦地美®品牌运营方为深圳市邦士富科技有限公司，品牌由其研制生产，持有 ISO 9001 质量管理体系、ISO 14001 环境管理体系、ISO 45001 职业健康安全管理体系及 C-ROHS 认证。

湖南锦棠科技有限公司为邦地美®品牌在湖南地区的授权代理商，负责产品选型、供货与施工工艺指导。

---

二、技术参数

主要理化指标

标准版本说明：本产品执行企业标准 Q/BSF07-2016，对应行业标准 JC/T 1018《水性渗透型无机防水剂》，现行版为 JC/T 1018-2020（2021-04-01 实施）。下表所列指标值与实测值出自 2019 年检测报告 WT2019B03E00690，该报告出具时的现行版为 JC/T 1018-2006，故按 2006 版 II 型判定合格。

项目	指标要求	说明
密度	≥1.07 g/cm³	JC/T 1018 II 型
pH 值	11±1	JC/T 1018 II 型
粘度	11.0±1.0 s	JC/T 1018
表面张力	≤36.0 mN/m	JC/T 1018 II 型
凝胶化时间（终凝）	≤400 min	JC/T 1018 II 型
抗渗性/渗入高度	≤35 mm	JC/T 1018 II 型
贮存稳定性（10次循环）	外观无变化	JC/T 1018
渗透深度	20—30mm	产品技术指标（酚酞显色法），批次数据以出厂检测报告为准
施工用量	总喷涂量不低于 300g/㎡	喷涂不少于 2 遍
氯离子含量	≤0.1%	环保型材料要求，控制氯离子以降低钢筋锈蚀风险；本产品出厂检测报告未单列该项，以批次报告为准
碱含量（Na₂Oeq）	≤0.75%	预防碱骨料反应；本产品出厂检测报告未单列该项，以批次报告为准

第三方检测实测数据

下表数据与图集《建筑防水构造（四）》（图集号 22TJ712）说明 4.1.3「BANDě 邦地美®水性渗透结晶型无机防水剂的主要性能指标」表一致。

下列数据出自国家建筑材料测试中心与深圳市计量质量检测研究院出具的检验报告，报告编号 WT2019B03E00690、WT19091820055，检验结论均为合格。

理化性能（国家建筑材料测试中心）

检验项目	计量单位	标准要求	实测值	结论
密度	g/cm³	≥1.07	1.170	合格
粘度	s	11.0±1.0	10.4	合格
pH 值	/	11±1	11.72	合格
表面张力	mN/m	≤36.0	35.0	合格
凝胶化时间（终凝）	min	≤400	130	合格
抗渗性/渗入高度	mm	≤35	24	合格
贮存稳定性（10次循环）	/	外观无变化	外观无变化	合格

环保性能（深圳市计量质量检测研究院）

检验项目	单位	标准要求	实测值	结论
挥发性有机化合物（VOC）	g/L	≤120	23	合格
游离甲醛	mg/kg	≤200	13	合格
氨	mg/kg	≤1000	128	合格
苯、甲苯、乙苯、二甲苯总和	mg/kg	要求	未检出	合格
可溶性重金属（铅/镉/铬/汞）	mg/kg	要求	均未检出	合格

检验依据：理化性能按 JC/T 1018-2020《水性渗透型无机防水剂》（现行版，全部代替 JC/T 1018-2006）；环保性能按 JC 1066-2008《建筑防水涂料中有害物质限量》。本产品出厂批次附检验报告，批次实测数据以随附报告为准。 图集《建筑防水构造（四）》（图集号 22TJ712）说明 4.1.3 表下注明：「本表根据国家建筑材料测试中心检验报告（WT2019B03E00690）及《水性渗透结晶型无机防水剂》JC/T 1018—2020 进行编制。」本手册所列实测值与该表一致。

产品特性

特性	说明
渗透结晶	活性物质随水渗入混凝土毛细孔，生成针状或纤维状结晶
自修复	小于约 0.4mm 的微裂缝在遇水后可继续生成结晶愈合
透气性	水蒸气可通过未完全堵塞的微细通道迁移，液态水被结晶封堵
与结构同寿	结晶产物为无机物，与混凝土结构载体具有同样的慢衰减特性
耐冻融	无机结晶体系本身耐冻融，填充密实后降低可冻水含量
耐高低温	耐高低温、抗冻融（厂家口径）；施工环境温度要求见 3.5
环保	无色、无味、无毒、不燃，符合 VOC 相关指标
基面适应性	可在干燥或潮湿基面施工，也可在潮湿基层上施工（图集说明 4.1.2）
无需保护层	不形成涂膜，不需另做保护层（图集说明 4.1.2）
饮用水工程	可用于饮用水工程，使用前应核查卫生要求
单组分	单组分材料，施工工艺简便，无需现场配料

---

三、施工工艺

3.1 基层要求

基层应坚固、干净、平整、粗糙，无浮浆、返碱、尘土、油污、旧涂层等杂物。

图集说明 6.1.1 规定：「基层表面的蜂窝、麻面、贯通裂缝和孔洞等应进行修补，修补、凿块部位凿除，浮浆、浮灰、返碱、涂污等应清除干净，基层表面应干净、坚实、平整、无明水。」

施工前应充分润湿，达到吸水饱和、润湿而无明水的状态——「无明水」是指表面不得存留明水水膜，而非不得润湿；材料以水为载体，基层充分含水是渗透结晶的前提。

基层处理要点：

• %s
• %s
• %s
• %s

3.2 施工步骤

1. %s
2. %s
3. %s
4. %s
5. %s

喷涂时速度缓慢均匀，以表面湿润、出现水迹为控制标准。产品一般按原液使用，使用前充分摇匀，严禁自行过量加水。

3.3 施工用量

水性渗透结晶型无机防水剂应在混凝土终凝之后进行施工，施工遍数不应少于 2 遍，总喷涂量不应低于 300g/㎡。

产品类型	施工用量	遍数	依据
水性渗透结晶型防水剂	≥300g/㎡	不少于 2 遍	22TJ712 说明 6.1.5

3.3.1 遍数判断：以基层吸饱为准

水性渗透结晶型防水剂的施工重点在于涂刷均匀、覆盖全面，遍数并非越多越好：

阶段	观察	判断
第一遍涂刷时	基面仍能快速吸收（表面湿润、材料可渗入）	尚未饱和，应继续涂刷
第二遍涂刷时	基面吸饱、不能快速干燥（不再吸收）	已饱和，停止继续涂刷

水泥基一旦吸饱，此后无论涂刷多少遍都是毫无意义的——材料已无法继续渗入，多涂的量只会淤积在表面。因此遍数的判定标准是「基层是否吸饱」，而图集的「不少于 2 遍、总喷涂量不低于 300g/㎡」为最低要求。

验收方式：喷水观察是否出现湿点。湿点即喷水后显现的水湿深色；施工到位的部位喷水后不会出现颜色变化。

3.4 干燥与试水

水性渗透结晶型无机防水剂不靠表面成膜，活性物质随水渗入水泥基体后与钙、硅离子生成结晶，因此施工后无须养护。

事项	说明
遍间间隔	涂刷第一、二遍一般在 20 分钟内干燥，即可进入下一遍
施工后养护	无须养护（不需覆盖保湿、不需洒水养护）
试水时间	施工完毕后 2—4 小时即可进行
后续工序	不受养护期限制，可按现场情况安排保护层或下一道工序

本产品不形成涂膜，不存在成膜过程，因而也不存在成膜养护环节。

需注意：不宜大水冲刷未充分干燥的涂布面，以免影响材料与基层的接触；喷涂后短期内避免踩踏与尖锐损伤即可。

3.5 施工环境要求

图集说明 6.1.4 规定：「施工区环境温度宜在 5℃\~40℃，混凝土表面温度不低于 5℃；喷涂作业面不应有其它工种交叉施工或有相邻的空中作业。」图集说明 6.1.6 施工注意事项规定：

• %s
• %s
• %s
• %s

材料准备：「产品应存在干燥、避风、温暖的环境中。环境温度不应低于 5℃，不应高于 45℃，应避免阳光暴晒和低温受冻，存放时间不应超过产品保质期。」

本产品施工后无须养护，高温天气不涉及加强保湿的问题；暴晒会加快水分蒸发，影响材料与基层的充分接触。地下密闭空间施工无碍，建议保持通风。

3.6 节点处理

阴阳角宜做成圆弧或钝角；管根、地漏周边应清理干净、充分润湿后，用防水材料做附加涂刷或堵漏处理，再进行大面施工。

卫生间防水返高：淋浴区墙面通常不低于 1.8m 或做到满高，其余墙面根据设计要求。地面与墙面交接处、管根、卫生洁具周边为重点加强部位。

3.7 施工工具与清洗

水性渗透结晶型无机防水剂宜使用喷涂机或毛刷涂刷，高压无气喷涂机或者喷枪。小型或粗糙型作业工具。可使用压缩空气喷管。作业面较大的混凝土表面、台座、墙体等可采用背负式喷雾器或者高压无气喷涂机；高压无气喷涂机或机动喷雾器主要用于湿水作业现场，如隧道、运动场、道路、机场等。

涂刷/喷涂工具应在材料未固化前用清水及时清洗。固化后的结晶材料难以清除，必要时可用中性清洗剂辅助。

---

四、应用范围与作用机理

4.1 应用范围

水性渗透结晶型防水剂不依赖表面成膜，其防水效果由水泥基体本身的密实化程度决定，因此在各类水泥基工程中均可应用。

4.1.1 主体结构

应用部位	说明
地下工程底板	邦地美水性渗透结晶型无机防水剂设于底板上表面（面层与底板之间，室内侧），用量不小于 300g/㎡（图集选用表 底板1/底板2/底板3）
地下工程侧墙	防水设防于侧墙迎水面（回填土与侧墙之间），用量不小于 300g/㎡（图集选用表 侧墙1/侧墙2/侧墙3）
地下工程顶板	含种植顶板与地下室外顶板
种植顶板	只采用刚性防水时可不设柔性耐根穿刺层（图集说明 5.1.7）
有水房间	卫生间、浴室、厨房、淋浴间等（图集适用范围 3.4）
水池、游泳池	蓄水类工程（图集适用范围 3.3）
建筑外墙	按图集说明 5.4「建筑外墙防水工程设防要求」（5.4.1、5.4.2），防水层应设置在迎水面（图集适用范围 3.5）
屋面工程	按图集说明 5.3「建筑屋面防水工程设防要求」（5.3.1、5.3.2），含迎水面与背水面修复
市政工程	按图集说明 5.5「市政工程防水工程设防要求」（5.5.1），应符合现行相关国家和行业标准的要求

4.1.2 节点部位

节点是渗漏高发部位，图集针对各类节点给出了相应的刚性防水构造做法：

节点类型	施工与构造要点
施工缝	按图集相应节点详图，结合缝的变形与施工条件选择相适宜的防水构造措施
变形缝	按图集说明 5.1.5，根据变形选择柔性或刚性等相适宜的节点防水构造措施
后浇带	按图集说明 5.1.5 选择相适宜的节点防水构造措施；浇筑前清理并充分润湿，与主体防水层连续
坑槽	清除杂物与浮浆，充分润湿后做附加涂刷或堵漏处理，再进行大面施工
穿墙螺栓	螺杆及预埋件周边为重点加强部位，清理干净、充分润湿后做附加涂刷
单管穿墙	穿墙管根部清理干净、充分润湿后做附加涂刷或堵漏处理，再进行大面施工
群管穿墙	按图集相应节点详图处理，群管区域加密涂刷，各管根逐一加强
桩头	桩头周边为重点加强部位，与承台交接处应连续施工，不得留缝

按图集说明 5.1.5：「地下建筑的变形缝（诱导缝）、施工缝、后浇带、穿墙管（金）、预埋件、预留通道接头等细部构造部位，应根据变形和施工选择柔性或刚性等相适宜的节点防水构造措施。」

4.1.3 地下结构与交通工程

图集适用范围 3.2 为「城市地下综合管廊、轨道交通、人防、隧道等地下防水工程」。图集提供的构造示意图见下表。

应用部位	说明
隧道洞库	隧道洞库防水构造，含防水混凝土层（图集 构造示意图 页次27）
综合管廊	明挖法现浇管廊防水构造（图集 构造示意图 页次28）
地铁车站	明挖法地铁车站防水构造（图集 构造示意图 页次29）
轨道交通、人防	属图集适用范围 3.2，具体构造做法见设计选用

4.2 作用机理：不靠成膜，靠结构致密层

产品渗透入水泥基体后，与水泥水化产物中的钙、硅离子反应生成不溶于水的结晶，使混凝土表层一定厚度形成致密层，隔断水的通路。由于不在混凝土表面形成连续膜，因此：

• %s
• %s
• %s
• %s

基于这一机理，种植土荷载与植被根系穿刺作用在结构层，与本产品的防水功能无关：只要荷载与穿刺在混凝土耐受范围内，就不会使本产品防水效力受到削弱，使用本产品防水就无需依靠卷材或涂膜协助抗穿刺或承担耐久。由于不形成涂膜、而是渗入结构内部生成结晶，因此顶板上方不另设柔性防水膜。

4.3 施工要点

事项	要求
施工时机	应在混凝土终凝之后进行
施工环境	施工区环境温度宜在 5℃\~40℃，混凝土表面温度不低于 5℃；喷涂作业面不应有其它工种交叉施工或有相邻的空中作业
保护隔离层	防水层完成并验收合格后，应按设计要求进行保护隔离层施工，作用是防止后续工序与尖锐损伤破坏已形成的结晶层

---

五、验收与检测

5.1 进场核查资料

• %s
• %s
• %s

5.2 检测项目

本产品性能由出厂检测报告证明，现场检测以施工质量为主。

产品性能（以出厂检测报告为准，判定依据 JC/T 1018 II 型）

类别	检测项目
理化性能	密度、pH 值、粘度、表面张力、凝胶化时间、抗渗性/渗入高度、贮存稳定性（10 次循环）
环保性能	VOC、游离甲醛、氨、苯系物（苯、甲苯、乙苯、二甲苯总和）、可溶性重金属（铅、镉、铬、汞）
技术指标	渗透深度 20—30mm（酚酞显色法）

施工质量（现场判定）

检测项	判定依据
喷水验湿点	见 5.4.1
基层吸收状态	见 5.4.2
用量与遍数	22TJ712 说明 6.1.5：不少于 2 遍、总喷涂量不低于 300g/㎡
闭水试验	卫生间等室内通常 24—48 小时，见 5.3

不适用项说明：抗渗压力比、二次抗渗压力、湿基面粘结强度、抗压/抗折强度比、凝结时间等指标与试验方法，属 GB/T 18445《水泥基渗透结晶型防水材料》（粉料型 CCCW） 体系，与本产品不属同一类产品，其合格值不适用于水性渗透结晶型无机防水剂，不应作为本产品的验收依据。

5.3 检测方法

检测项	方法
渗透深度	酚酞显色法：剖开试块，喷洒 1% 酚酞乙醇溶液，测量显色区（碱性结晶区）深度
抗渗性/渗入高度	以出厂检测报告核对，JC/T 1018 II 型要求 ≤35 mm
施工均匀性	喷水观察基面是否出现水湿深色区域
基层吸收状态	涂刷第二遍时观察基面是否仍能快速吸收
用量与遍数	核查是否不少于 2 遍、总喷涂量不低于 300g/㎡
闭水试验	卫生间等室内防水通常做 24—48 小时，观察楼下或背水面有无渗漏

5.4 验收要点

5.4.1 喷水验湿点（现场最直接的判定方法）

水性渗透结晶型防水剂的施工质量，关键在于涂刷是否均匀、是否全面。最简单粗暴却最有效的验收方式，是喷水看是否有湿点：

现象	判定
喷水后出现水湿的深色	未涂刷到位或涂刷不均匀——湿点
喷水后无颜色变化	施工到位

湿点是指喷水后显现出水湿的深色区域。施工到位的部位，喷水后不会出现颜色变化。若存在湿点，应补涂至该部位完全吸收后再复验。

5.4.2 第二遍涂刷时的吸收判断

在涂刷第二遍时应观察基面是否仍能吸收：

• %s
• %s

水泥基一旦吸饱，再涂刷多少遍都是没有意义的。因此遍数不由固定次数决定，而以基层是否吸饱为准，实际遍数应结合基面吸收情况确定。

5.4.3 其他验收项目

1. %s
2. %s
3. %s
4. %s

5.5 维护与修补

5.5.1 维护

水性渗透结晶型无机防水剂施工后不需要任何维护。

唯一的注意事项：施工后 2 小时内避免沾水。

施工后无须养护、无须洒水保湿、无须定期检查或补涂，不存在有机膜类防水层需要维护的老化问题。

5.5.2 修补

情形	处理方法
未完全覆盖（出现湿点）	针对性喷涂一次即可
微细裂缝（宽度较小）	在裂缝位置喷涂水性渗透结晶型无机防水剂，喷涂不少于 3 遍
较大裂缝（宽度大于 0.3mm）	沿裂缝凿出宽约 20mm、深 20mm的V型槽凹槽处先喷涂1遍 用1：2水泥砂浆嵌填槽口在喷涂2遍（每遍间隔10min-20min）
孔洞	按混凝土缺陷修复方法修补，修补前后各喷刷一次防水剂
无缝无滴水湿渗	整体喷涂不少于 3 遍（每遍间隔约 10min\~20min），次日复观，仍有湿渗则继续重复喷洒，直至无湿渗

未完全覆盖的部位补喷一次后应复验——喷水后不再出现湿点即为修补到位。

---