湖南德益机械厂办公楼基本情况

湖南德益机械厂办公楼基本情况

基本描述:

办公楼呈东西向布局，南北长41.4米，东西宽16米，整体高六层，部分高七层；

北端为步梯间宽3米，南端为大堂宽6米，装有电梯，中部为办公室东西分列各九间，宽度为3.6米（各层另有组合），窗户宽2.4米、高1.5米；

一楼层高5.4米，第二至第六层层高3.6米，第七层层高4.5米；

北端步梯间窗户宽2.4米、高2.4米，南端大堂二楼至六楼西向窗户宽5.4米、高3米，南向小窗宽0.9米、高1.5米，第七层南向大窗宽5.4米、高3.6米，西向左一、左二窗宽3米、高3.6米，左三窗宽5.4米、高3.6米。

屋顶漏水情况目测

第六层屋顶，现铺装瓷砖，四周渗漏，瓷砖大面积下面藏水，第七层屋顶装有两个水箱，屋顶漏水，导致梯间两侧墙饰脱落、起皮、发霉；

有水房间渗水情况

第二至第六层房间的卫浴间都有不同程度渗漏，导致楼下房间天花板、墙体起皮、发霉，窗台普遍渗水，导致窗台内墙起皮、脱落；

办公楼外墙除窗户外为小型瓷砖饰面，已出现多处瓷砖掉落，并呈加速之势；

室外地坪剥蚀情况

办公楼室外地坪，未遮盖部分约400平米、办公楼东侧遮盖部分约300平米，存在混凝土地坪出沙严重，尤其运货通道部分，石子裸露，混凝土已被销蚀部分厚度。

初步方案：

第六层屋顶去掉瓷砖及铺装残渣，用水性渗透结晶型防水剂防水，再将屋顶做成水晶地坪不再铺贴瓷砖，既保障永不渗漏，又能改善屋顶的使用效果，耐磨、防滑、抗渗，第七层屋顶重做水性渗透结晶型防水，已达永久不渗漏；第六层屋面防水+地坪报价75586.27元。

有水房间采取邦地美免砸砖工艺重做防水，窗台做水性渗透结晶型防水处理；有水房间预估16个，免砸砖防水报价71172.64元。

外墙整体设计，用邦地美无机外墙墙衣材料饰面，将空鼓的瓷砖敲掉，重新进行外墙面色彩造型设计和施工；外墙翻新报价83470元。

室外地坪用邦地美混凝土封闭固化剂（粉剂）对被剥蚀部分进行加固，再以地坪硬化剂收尾。室外地坪报价方案一75248.89元，方案二报价29795.46元。

以上为初步方案，已报到我们总部技术部进行方案定型。报价总额为305477.80（260024.37）元。

上述数据仅为目测，实际施工时将实际测量，报价按实际数量调整。

湖南锦棠科技有限公司

2026-9-3